Карточка резидента на ВНЖ не подходит ни для покупки земли, ни для автомобиля.
Машину со статусом ПМЖ можно купить, но землю - участок под домом нельзя. Только на фирму. Не так дорого стоит спокойствие. Не оставляйте землю бившим хозяевам, многие на этом "попали". Фирма регистрируется за 5 рабочих дней. Стоит от 200 до 350 евро, зависит на какой юридический адрес.
Добавлено спустя 12 минут 50 секунд:Сережа Ковтун писал(а):Подскажите как купить недвижимость в Болгарии
Купить недвижимость в Болгарии – правильно.
В основном схема покупки выглядит следующим образом:
В большинстве случаев Вас постараются убедить сделать наоборот - резервация, а потом ознакомление с предварительным договором, это неверно.
Постарайтесь сделать ТАК:
1. Подписание или составление предварительного договора - в нем определены сроки и размеры платежей. (Обычно 30% после подписания предварительного договора, 40% при готовности объекта под чистовую отделку, 30% при оформлении нотариального акта);
Это если объект на стадии строительства.Если покупаете готовое жилье или вторичку - схема
платежей составляется продавцом и покупателем.
И на стадии подписания договора, а не после того –
проверяйте документы, не пожалейте денег, наймите своего адвоката. Это не дорого, но съекономите больше.
2. Резервирование- 1000-1500 евро и до 10 % от стоимости недвижимости;
Не делайте наоборот – часто на этом попадаете на сумму резервации.Поясню почему - посредникам все равно, а не очень добросовестные продавцы часто присылают Вам договор с кабальными для Вас условиями, а денежки Ваши уже„тю-тю”..
Далее следует3. Оформление нотариального акта, который в Болгарии является правоустанавливающим документом на недвижимость. Оформление сделки происходит унотариуса.
документы для заключения сделки
документы со стороны продавца:
• Документы о собственности (нотариальный акт, удостоверения о наследниках ипр.);
• Доверенность от сособственников (если таковые имеются и не присутствуют насделке и декларации по ст.25 и по ст.264);
• Налоговая оценка (аналог справки-стоимоисти БТИ);
• Справка из суда об отсутствии тяжестей;
Важно! И по продавцу и по самому объекту недвижимости,
всегда просите две справки и не только на сделке, а при составлении предварительного договора! Ето важно.
требуйте документы со стороны покупателя.
• Паспорт;
• Декларация по ст.25 ( о гражданстве и семейном положении)
• Декларация о происхождении средств.
При етом подписываете декларации и не предоставляете никаких подтверждающих документов.
При покупке на юридическое лицо - учредительные документы на фирму и протокол собрания о принятии решения о покупке недвижимости.