Уважаемые гости и участники форума!

На нашем форуме вы можете получить профессиональные платные онлайн консультации от участников форума не первый год работающих на рынке иммиграционных услуг и знающих специфику этого ремесла.
Платные онлайн консультации проводятся в специальном приватном чате интегрированным на нашей площадке.

Продажа квартиры в Болгарии без согласия супруги

Вопросы о Болгарии: туризм, образование, работа, бизнес,
вопросы ВНЖ, ПМЖ, гражданства.
saintG
Обратиться по никнейму
Посетитель 1h2.ru
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 05 янв 2015, 16:47
Благодарил (а): 1 раз

Re: Продажа квартиры в Болгарии без согласия супруги

Сообщение saintG » 05 янв 2015, 17:42

Тогда мои знания на этом предмете увы, закончились.
Будут советы?

Аватара пользователя
Парис
Обратиться по никнейму
VIP
Сообщения: 12453
Зарегистрирован: 04 янв 2014, 22:07
Откуда: Москва
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 631 раз

Re: Продажа квартиры в Болгарии без согласия супруги

Сообщение Парис » 05 янв 2015, 17:44

saintG писал(а):Но на всякий случай думаю, как бы подстраховаться

Тогда подсказываю Вам. То, что обычно забывают жадные супруги, когда претендуют на половину имущества.
Согласно СК, кроме прав есть еще и обязанности. А именно:
1.50%-ное участие каждого супруга в расходах на содержание совместного имущества,
2.50%-ное участие супруга в долгах другого супруга.

Аватара пользователя
Денис888
Обратиться по никнейму

Re: Продажа квартиры в Болгарии без согласия супруги

Сообщение Денис888 » 05 янв 2015, 17:47

В Финляндии дарение это дорого, прогрессивная шкала от 7-15 %. И на родственников не получится, я хочу ипотекой воспользоваться. Надо как-то по другому.

Аватара пользователя
Парис
Обратиться по никнейму
VIP
Сообщения: 12453
Зарегистрирован: 04 янв 2014, 22:07
Откуда: Москва
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 631 раз

Re: Продажа квартиры в Болгарии без согласия супруги

Сообщение Парис » 05 янв 2015, 17:49

Денис888 писал(а):В Финляндии дарение это дорого,

Оформляйте договор дарения в РФ. Нотариус возьмет 1,5%.

saintG
Обратиться по никнейму
Посетитель 1h2.ru
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 05 янв 2015, 16:47
Благодарил (а): 1 раз

Re: Продажа квартиры в Болгарии без согласия супруги

Сообщение saintG » 05 янв 2015, 17:49

Про долги - отдельная тема, ее уже проштудировал с юристами
Беда в том, что долги не могут служить препятствием в законном дележе имущества
Если конкретно, то:
болгарскую квартиру разделят 50 на 50 - а потом суд по НОВОМУ иску моего отца к моей бывшей супруге обяжет ее выплатить некие 2-3 миллиона за покупку квартиры в Болгарии. И она конечно будет платить. По 5-7 тыс. в месяц.
Не вариант это
Тем более верховный суд РФ совсем недавно это разъяснил. Сначала - РАЗДЕЛ, потом - ДОЛГИ

Аватара пользователя
Парис
Обратиться по никнейму
VIP
Сообщения: 12453
Зарегистрирован: 04 янв 2014, 22:07
Откуда: Москва
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 631 раз

Re: Продажа квартиры в Болгарии без согласия супруги

Сообщение Парис » 05 янв 2015, 17:50

Денис888 писал(а):И на родственников не получится, я хочу ипотекой воспользоваться.

Родственники могут Вам "дарить" деньги для расчета по ипотеке.

Добавлено спустя 6 минут 14 секунд:
saintG писал(а):Беда в том, что долги не могут служить препятствием в законном дележе имущества
Если конкретно, то:

Вы меня не поняли. Ни про какой раздел имущества я Вам не писал.
Если конкретно.
Есть два варианта: медленный и быстрый.
1. Найдите недорогого адвоката в Болгарии, чтобы там "замотать" надолго процедуру дележа. А за это время не платите ничего за содержание квартиры. Думаю, что когда Ваша половина узнает, что квартира арестована болгарским судом за неуплату коммуналки и перед дележом надо оплатить не одну тысячу евро, то энтузиазм ослабеет.
2. Никто Вам не мешает взять кредит или деньги взаймы у частного лица в БОЛГАРИИ. Половина этого долга автоматически станет долгом Вашей супруги. Дальше думаю, не надо продолжать?

saintG
Обратиться по никнейму
Посетитель 1h2.ru
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 05 янв 2015, 16:47
Благодарил (а): 1 раз

Re: Продажа квартиры в Болгарии без согласия супруги

Сообщение saintG » 05 янв 2015, 17:57

Так что хочется какой-то, даже не вполне легальный способ по Болгарии, не трогая законодательство РФ

Аватара пользователя
Парис
Обратиться по никнейму
VIP
Сообщения: 12453
Зарегистрирован: 04 янв 2014, 22:07
Откуда: Москва
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 631 раз

Re: Продажа квартиры в Болгарии без согласия супруги

Сообщение Парис » 05 янв 2015, 18:01

saintG писал(а):Беда в том, что долги не могут служить препятствием в законном дележе имущества

Но только до тех пор, пока это имущество не "арестовано" судом по КОНКРЕТНОМУ долгу. А после этого ареста сначала придется отдать долг. Или это имущество будет продано с аукциона. Я знаю случаи, когда в Германии продали такой спорный земельный участок в прошлом году с аукциона за 3 тыс.евро. Причем он был куплен более 10-ти лет назад за 150 тыс.евро.

Добавлено спустя 48 секунд:
saintG писал(а):какой-то, даже не вполне легальный способ по Болгарии,

А все, что я Вам пишу, предлагается делать именно в Болгарии.

saintG
Обратиться по никнейму
Посетитель 1h2.ru
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 05 янв 2015, 16:47
Благодарил (а): 1 раз

Re: Продажа квартиры в Болгарии без согласия супруги

Сообщение saintG » 05 янв 2015, 18:02

1-ый вариант как-то не очень устраивает - платить потом неустойки и суды?
2-ой вариант - Вы уверены, что российский суд примет расписки от гражданина Болгарии, что он занимал мне когда-то какие-то деньги? Таких расписок я и от российских друзей могу пачку взять. Факт в том, что российский суд скажет то, что я сообщил выше: сначала - РАЗДЕЛ, потом - выяснение, кто кому и сколько должен по распискам. И в свете ее небольших доходов, платить она будет некий минимум лет этак 76

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Парис писал(а):Но только до тех пор, пока это имущество не "арестовано" судом по КОНКРЕТНОМУ долгу. А после этого ареста сначала придется отдать долг. Или это имущество будет продано с аукциона. Я знаю случаи, когда в Германии продали такой спорный земельный участок в прошлом году с аукциона за 3 тыс.евро. Причем он был куплен более 10-ти лет назад за 150 тыс.евро.

И каким образом я сохраню квартиру за 65 000 евро по такому варианту?
Да мне проще при ее продаже отдать ей 10-15 тыс. евро, указав, что я ее продал за 30

Аватара пользователя
Парис
Обратиться по никнейму
VIP
Сообщения: 12453
Зарегистрирован: 04 янв 2014, 22:07
Откуда: Москва
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 631 раз

Re: Продажа квартиры в Болгарии без согласия супруги

Сообщение Парис » 05 янв 2015, 18:04

saintG писал(а):1-ый вариант как-то не очень устраивает - платить потом неустойки и суды?

Думаю, что это будет на порядок дешевле, чем 50% стоимости Вашей квартиры.

Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:
saintG писал(а):2-ой вариант - Вы уверены, что российский суд примет расписки от гражданина Болгарии,

Читайте меня внимательнее. Разве я писал про российский суд? Имущество находится на территории Болгарии. В долг Вы взяли в болгарском банке, у гражданина Болгарии, на территории Болгарии. Поэтому и суд будет болгарский.

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:
saintG писал(а):И каким образом я сохраню квартиру за 65 000 евро по такому варианту?

Такие аукционы называются "ты да я, да мы с тобой". Эту квартиру купит у банка любой человек на Ваши же деньги.

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:
saintG писал(а): указав, что я ее продал за 30

Сомневаюсь, что в Болгарии кто-то пойдет на то, чтобы разницу Вам "налом" отдать. Даже в РФ давно это не практикуется.
А если Вы снова это только на словах скажете, то рискуете стать в суде лжесвидетелем с перспективой "заработать" УД.

Добавлено спустя 48 секунд:
saintG писал(а):мне проще при ее продаже отдать ей 10-15 тыс. евро,

А то, что я Вам предлагаю, обойдется Вам в половину дешевле. И где Ваша логика?

saintG
Обратиться по никнейму
Посетитель 1h2.ru
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 05 янв 2015, 16:47
Благодарил (а): 1 раз

Re: Продажа квартиры в Болгарии без согласия супруги

Сообщение saintG » 05 янв 2015, 19:07

В общем - буду думать, друзья
Пока баню затопил, полежу, мысли сформулирую, потом напишу
Всем спасибо

Аватара пользователя
bolgariq2015
Обратиться по никнейму
Посетитель 1h2.ru
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 17:36
Откуда: БОЛГАРИЯ, ВАРНА
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 6 раз
Контактная информация:

Re: Продажа квартиры в Болгарии без согласия супруги

Сообщение bolgariq2015 » 05 янв 2015, 19:08

Парис писал(а):но в РФ это юридическое лицо согласно СК будет считаться таким же совместным имуществом супругов со всем

нет, в Болгарии слава Богу ЕООД это собственность только того лица, которое его регистрировало. В действительности при продаже недвижимости я часто спрашиваю - как Вам оформить собственность. это иногда важно.
А при покупке на ЕООД единоличное общество ограниченной ответственности - недвижимость, автомобиль и все прочее является собственностью того лица, которое внесло уставной капитал. И собственник может указать наследника юридического лица. Всякое бывает :).

Добавлено спустя 10 минут 38 секунд:
saintG писал(а): Вы уверены, что российский суд примет расписки от гражданина Болгарии, что он занимал мне когда-то какие-то деньги?

а кто даст такую расписку в Болгарии? кто этот кто-то? А потом что он захочет. +сейчас все договора о займе регистрируются в БНБ. Выход лучший: Если жена согласится на 50% от нотариальной стоимости - заберите и поддержку которую платили за квартиру вы, купите ее 50%, но уже вне брака. После развода. Договор займа для суда должен пройти БНБ
Ответим на все вопросы по Болгарии, визам в Болгарию, недвижимости в Болгарии - ВНЖ, ПМЖ в Болгарии.
Татьяна Мартыненко. Пишите в форуме, ответим - инвестиции, недвижимость, переезд. Живу в Болгарии 26 лет, поделюсь опытом.

saintG
Обратиться по никнейму
Посетитель 1h2.ru
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 05 янв 2015, 16:47
Благодарил (а): 1 раз

Re: Продажа квартиры в Болгарии без согласия супруги

Сообщение saintG » 05 янв 2015, 19:20

bolgariq2015 писал(а):сейчас все договора о займе регистрируются в БНБ


Не знал, спасибо

Ну и еще у Вас поитересуюсь: никак без согласия жены не перекинуть квартиру в ЕООД?

Аватара пользователя
Rover
Обратиться по никнейму
VIP
Сообщения: 1172
Зарегистрирован: 15 сен 2014, 01:46
Откуда: Kiev --> España
Поблагодарили: 72 раза
Забанен: Бессрочно

Re: Продажа квартиры в Болгарии без согласия супруги

Сообщение Rover » 05 янв 2015, 20:56

Парис писал(а):2. Никто Вам не мешает взять кредит или деньги взаймы у частного лица в БОЛГАРИИ.

Кредит в банке без согласия супруги ведь не взять! А с частными лицами не так?
Парис, если всё так, то вы гений. Это можно вообще мужьям сохранять всё имущество!
Подозреваю, что всё не так просто. Взял у родственников в займы и всё?
Парис писал(а):у частного лица в БОЛГАРИИ.

Обязательно в Болгарии? (Уже ответили)
Последний раз редактировалось Rover 05 янв 2015, 21:01, всего редактировалось 1 раз.

WIS
Обратиться по никнейму
VIP
Сообщения: 3815
Зарегистрирован: 16 мар 2014, 00:13
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 180 раз

Re: Продажа квартиры в Болгарии без согласия супруги

Сообщение WIS » 05 янв 2015, 21:01

Это как бы взять деньги задним числом а потом сказать что должен за квартиру?
ВНЖ в ЕС, визы.

Быстрый ответ


Этот вопрос предназначен для предотвращения автоматической отправки форм спам-ботами.
Смайлики
:roll: :pardon: :jokingly: :unknown: :D :) ;) :( :lol: :eek: :shock: :? 8-) :P
Ещё смайлики…
   

  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение