Купить квартиру в Болгарии

Вопросы о Болгарии: туризм, образование, работа, бизнес,
вопросы ВНЖ, ПМЖ, гражданства.
Кальман
Обратиться по никнейму
Участник 1h2.ru
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 19 ноя 2016, 00:00
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 5 раз

Купить квартиру в Болгарии

Сообщение Кальман » 19 ноя 2016, 00:14

Интересует покупка небольшой квартиры в Болгарии с целью проживания, 2 комнаты, площадь 50-60 кв.м., не дороже 40-60 тыс. евро.
Дополнительные пожелания.
1) Ликвидность, т.е. возможность продать через 2 года (столько собираюсь жить в Болгарии),
или / и
2) возможность сдавать в аренду по нормальной цене,
3) расположение София. Возможно на море или в горах, но при соблюдении названных выше пожеланий.

рс.
Также интересует получение гражданства.

Аватара пользователя
Vladimir
Обратиться по никнейму
Эксперт 1h2.ru
Сообщения: 883
Зарегистрирован: 05 мар 2014, 12:00
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 60 раз

Re: Купить квартиру в Болгарии

Сообщение Vladimir » 19 ноя 2016, 07:56

Кальман, смысл покупать что то на 2 года. За 40-60к вы не сможете себе подобать что то очень ликвидное. Если собираетесь пару лет пожить в Болгарии, то снимите себе квартиру. Цена 400-600 евро в месяц, а то и дешевле. Зависит от города, района, вида.
По гражданству вариантов у вас не много, или ВНЖ-ПМЖ-Гражданство и 11 лет ожидания и большое количество времени проведенное в Болгарии или 2 года ожидания и финансовые затраты в районе 20к евро.

Аватара пользователя
иван-дурак
Обратиться по никнейму
Эксперт 1h2.ru
Сообщения: 915
Зарегистрирован: 23 янв 2014, 17:27
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 149 раз

Re: Купить квартиру в Болгарии

Сообщение иван-дурак » 19 ноя 2016, 11:35

Vladimir писал(а):пару лет пожить в Болгарии, то снимите себе квартиру. Цена 400-600 евро в месяц, а то и дешевле
И подарите кому-то 15000 евро. На мой взгляд лучше действительно купить. София или Варна или Бургас. Остальное-деревня.
За указанную вами цену сможете найти.

Поищите на imot.bg или alo.bg
Помощь с получение вида на жительство в Болгарии на исключительно законных основаниях. Все вопросы в личку.

ТРИПТИЗОЛ
Обратиться по никнейму
Участник 1h2.ru
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 30 окт 2016, 18:29
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Купить квартиру в Болгарии

Сообщение ТРИПТИЗОЛ » 19 ноя 2016, 12:03

иван-дурак писал(а):Остальное-деревня.

Кому-то деревня нравится или пригород. Только ликвидность в деревне нулевая.
А как с качеством жизни, криминалом в разных частях Болгарии исключая цыганские районы?

Аватара пользователя
HunMow
Обратиться по никнейму
VIP
Сообщения: 2337
Зарегистрирован: 13 янв 2014, 19:45
Благодарил (а): 186 раз
Поблагодарили: 303 раза

Re: Купить квартиру в Болгарии

Сообщение HunMow » 19 ноя 2016, 12:31

Кальман писал(а):покупка небольшой квартиры в Болгарии с целью проживания, 2 комнаты, площадь 50-60 кв.м., не дороже 40-60 тыс. евро.

Ну Вы же понимаете, что эту "чудо-собственность", Вы будете продавать либо ОЧЕНЬ долго, либо с большим дисконтом.
По мне, действительно лучше снимать.
Ватник и раб Путина.
Пишу исключительно махнув стекломоя. Серьезно расценивать не стоит.

Аватара пользователя
квартира
Обратиться по никнейму

Re: Купить квартиру в Болгарии

Сообщение квартира » 19 ноя 2016, 12:45

Кальман писал(а):Ликвидность, т.е. возможность продать через 2 года (столько собираюсь жить в Болгарии),
или / и
2) возможность сдавать в аренду по нормальной цене,

Это только София! Только в Софии есть хоть какая-то ликвидность.

Аватара пользователя
HunMow
Обратиться по никнейму
VIP
Сообщения: 2337
Зарегистрирован: 13 янв 2014, 19:45
Благодарил (а): 186 раз
Поблагодарили: 303 раза

Re: Купить квартиру в Болгарии

Сообщение HunMow » 19 ноя 2016, 14:14

квартира писал(а): в Софии есть хоть какая-то ликвидность

Она не очень большая. + надо озаботится информацией о налогах и тратах на содержание. По опыту аренда в лучшем случае будет только покрывать эти траты.
Ватник и раб Путина.
Пишу исключительно махнув стекломоя. Серьезно расценивать не стоит.

Аватара пользователя
Arsh
Обратиться по никнейму

Re: Купить квартиру в Болгарии

Сообщение Arsh » 19 ноя 2016, 16:12

Видел в Sunny Beach по 15000 студии, чуть ли не новые. В чем подвох? Стоит ли в такое вкладываться, чтобы сдавать туристам + как инвестиция? Будут ли дорожать квартиры, чтобы лет через 15 продать в пару раз дороже?

Андрей30
Обратиться по никнейму
Участник 1h2.ru
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 02 июл 2016, 18:53
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Купить квартиру в Болгарии

Сообщение Андрей30 » 19 ноя 2016, 18:25

HunMow писал(а):Она не очень большая. + надо озаботится информацией о налогах и тратах на содержание. По опыту аренда в лучшем случае будет только покрывать эти траты.

В Болгарии налоги мизерные.

Аватара пользователя
Tair
Обратиться по никнейму
Опытный 1h2.ru
Сообщения: 398
Зарегистрирован: 12 авг 2015, 21:10
Откуда: МСК
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 19 раз

Re: Купить квартиру в Болгарии

Сообщение Tair » 19 ноя 2016, 19:58

В Софии за 40 можно купить приличное жильё?
ju yoku goo sei suru

bioprofit
Обратиться по никнейму
Интересующийся 1h2.ru
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 05 окт 2016, 00:52
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Купить квартиру в Болгарии

Сообщение bioprofit » 19 ноя 2016, 21:16

Я только что продал свою квартиру в Бургасе, поэтому в теме. Квартира была трехкомнатная (болгарские исчисления комнат, по "нашему" - двушка с большой кухней - 25м2, и две комнаты по 15 и 12 метров. Цена - 75 евро со всем оборудованием и мебелью. Район ликвидный. Поэтому несколько пунктов, если позволите.
Первое - 40-60 евро разброс значительный. Сейчас пользуются особым спросом апартаменты до 50 метров и ценой до 45 евро. Это связано с тем, что легко дают кредит на покупку под низкий процент - ипотека)), с человеческим лицом.
Второе - ликвидность диктуется ценой и спросом. Цена - от 750 до 850 евро - ликвидна, зависит от того, что внутри апартамента ( есть ли ремонт и "обзавеждена" ли?)
Третье- Да, это София, Бургас, Варна и я бы добавил еще Пловдив.
Четвертое- Хорошая квартира, которая будет продана быстро должна прежде всего характеризоваться местом ее расположения, вне зависимости от города, в котором она расположена. Локация, локация и еще раз локация. Написал специально на "бългрски мотив". Причем не всегда это центр.
Пятое- аренда за 400 евро - очень дорого! Нормлаьная квартира с видом и нормальным расположением, но без "изысков" максимум 400 евро. А средняя цена - 250 - 300. Поэтому лучше сначала снять, осмотреться и потом купить.
В Софии можно найти жилье за 40, но это будет именно жилье)).

Аватара пользователя
Vedman
Обратиться по никнейму
VIP
Сообщения: 1074
Зарегистрирован: 15 июл 2015, 00:55
Откуда: Frankfurt
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 715 раз
Контактная информация:

Re: Купить квартиру в Болгарии

Сообщение Vedman » 20 ноя 2016, 00:56

HunMow писал(а):По мне, действительно лучше снимать.

Кому как нравиться. Я предпочитаю покупать, если планирую несколько лет жить в каком-то месте. Но чаще сначала лучше арендовать, чтобы понять где нравится и нравится ли вообще.
"Поздравляю Вас, соврамши" (М.Булгаков).

solid_snake
Обратиться по никнейму
Бывалый 1h2.ru
Сообщения: 347
Зарегистрирован: 09 май 2014, 04:25
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Купить квартиру в Болгарии

Сообщение solid_snake » 20 ноя 2016, 02:36

в Sunny Beach студии продаются по 13000-15000 евро, насколько это ликвидная недвижимость, если покупать под сдачу туристам и как инвестиций? Будет ли дорожать эта недвижимость и за сколько можно сдавать?

Аватара пользователя
иван-дурак
Обратиться по никнейму
Эксперт 1h2.ru
Сообщения: 915
Зарегистрирован: 23 янв 2014, 17:27
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 149 раз

Re: Купить квартиру в Болгарии

Сообщение иван-дурак » 20 ноя 2016, 06:43

В Сьлнчев Бряг нельзя жить зимой. Для сдачи в аренду в сезон подойдёт , но конкуренция большая предложений много.
Помощь с получение вида на жительство в Болгарии на исключительно законных основаниях. Все вопросы в личку.

Аватара пользователя
BG_Life
Обратиться по никнейму
Посетитель 1h2.ru
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 28 окт 2016, 00:49
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Купить квартиру в Болгарии

Сообщение BG_Life » 20 ноя 2016, 12:42

solid_snake писал(а):в Sunny Beach студии продаются по 13000-15000 евро, насколько это ликвидная недвижимость, если покупать под сдачу туристам и как инвестиций? Будет ли дорожать эта недвижимость и за сколько можно сдавать?

Ели вы рядом жить не будете, а сдачу квартиры будете доверять посреднику, то никакого экономического смысла нет в этом. Если учесть содержание жилья и расходы на восстановление после арендаторов, то скорее убытки будут чем хотя бы по нулям.

Быстрый ответ


Этот вопрос предназначен для предотвращения автоматической отправки форм спам-ботами.
Смайлики
:roll: :pardon: :jokingly: :unknown: :D :) ;) :( :lol: :eek: :shock: :? 8-) :P
Ещё смайлики…