Форум по иммиграции и гражданству

Интересует покупка небольшой квартиры в Болгарии с целью проживания, 2 комнаты, площадь 50-60 кв.м., не дороже 40-60 тыс. евро.
Дополнительные пожелания.
1) Ликвидность, т.е. возможность продать через 2 года (столько собираюсь жить в Болгарии),
или / и
2) возможность сдавать в аренду по нормальной цене,
3) расположение София. Возможно на море или в горах, но при соблюдении названных выше пожеланий.

рс.
Также интересует получение гражданства.

Кальман, смысл покупать что то на 2 года. За 40-60к вы не сможете себе подобать что то очень ликвидное. Если собираетесь пару лет пожить в Болгарии, то снимите себе квартиру. Цена 400-600 евро в месяц, а то и дешевле. Зависит от города, района, вида.
По гражданству вариантов у вас не много, или ВНЖ-ПМЖ-Гражданство и 11 лет ожидания и большое количество времени проведенное в Болгарии или 2 года ожидания и финансовые затраты в районе 20к евро.

Vladimir писал(а):пару лет пожить в Болгарии, то снимите себе квартиру. Цена 400-600 евро в месяц, а то и дешевле

И подарите кому-то 15000 евро. На мой взгляд лучше действительно купить. София или Варна или Бургас. Остальное-деревня.
За указанную вами цену сможете найти.

Поищите на imot.bg или alo.bg

иван-дурак писал(а):Остальное-деревня.

Кому-то деревня нравится или пригород. Только ликвидность в деревне нулевая.
А как с качеством жизни, криминалом в разных частях Болгарии исключая цыганские районы?

Кальман писал(а):покупка небольшой квартиры в Болгарии с целью проживания, 2 комнаты, площадь 50-60 кв.м., не дороже 40-60 тыс. евро.

Ну Вы же понимаете, что эту "чудо-собственность", Вы будете продавать либо ОЧЕНЬ долго, либо с большим дисконтом.
По мне, действительно лучше снимать.

Кальман писал(а):Ликвидность, т.е. возможность продать через 2 года (столько собираюсь жить в Болгарии),
или / и
2) возможность сдавать в аренду по нормальной цене,

Это только София! Только в Софии есть хоть какая-то ликвидность.

квартира писал(а): в Софии есть хоть какая-то ликвидность

Она не очень большая. + надо озаботится информацией о налогах и тратах на содержание. По опыту аренда в лучшем случае будет только покрывать эти траты.

Видел в Sunny Beach по 15000 студии, чуть ли не новые. В чем подвох? Стоит ли в такое вкладываться, чтобы сдавать туристам + как инвестиция? Будут ли дорожать квартиры, чтобы лет через 15 продать в пару раз дороже?

HunMow писал(а):Она не очень большая. + надо озаботится информацией о налогах и тратах на содержание. По опыту аренда в лучшем случае будет только покрывать эти траты.

В Болгарии налоги мизерные.

В Софии за 40 можно купить приличное жильё?

Я только что продал свою квартиру в Бургасе, поэтому в теме. Квартира была трехкомнатная (болгарские исчисления комнат, по "нашему" - двушка с большой кухней - 25м2, и две комнаты по 15 и 12 метров. Цена - 75 евро со всем оборудованием и мебелью. Район ликвидный. Поэтому несколько пунктов, если позволите.
Первое - 40-60 евро разброс значительный. Сейчас пользуются особым спросом апартаменты до 50 метров и ценой до 45 евро. Это связано с тем, что легко дают кредит на покупку под низкий процент - ипотека)), с человеческим лицом.
Второе - ликвидность диктуется ценой и спросом. Цена - от 750 до 850 евро - ликвидна, зависит от того, что внутри апартамента ( есть ли ремонт и "обзавеждена" ли?)
Третье- Да, это София, Бургас, Варна и я бы добавил еще Пловдив.
Четвертое- Хорошая квартира, которая будет продана быстро должна прежде всего характеризоваться местом ее расположения, вне зависимости от города, в котором она расположена. Локация, локация и еще раз локация. Написал специально на "бългрски мотив". Причем не всегда это центр.
Пятое- аренда за 400 евро - очень дорого! Нормлаьная квартира с видом и нормальным расположением, но без "изысков" максимум 400 евро. А средняя цена - 250 - 300. Поэтому лучше сначала снять, осмотреться и потом купить.
В Софии можно найти жилье за 40, но это будет именно жилье)).

HunMow писал(а):По мне, действительно лучше снимать.

Кому как нравиться. Я предпочитаю покупать, если планирую несколько лет жить в каком-то месте. Но чаще сначала лучше арендовать, чтобы понять где нравится и нравится ли вообще.

в Sunny Beach студии продаются по 13000-15000 евро, насколько это ликвидная недвижимость, если покупать под сдачу туристам и как инвестиций? Будет ли дорожать эта недвижимость и за сколько можно сдавать?

В Сьлнчев Бряг нельзя жить зимой. Для сдачи в аренду в сезон подойдёт , но конкуренция большая предложений много.

solid_snake писал(а):в Sunny Beach студии продаются по 13000-15000 евро, насколько это ликвидная недвижимость, если покупать под сдачу туристам и как инвестиций? Будет ли дорожать эта недвижимость и за сколько можно сдавать?

Ели вы рядом жить не будете, а сдачу квартиры будете доверять посреднику, то никакого экономического смысла нет в этом. Если учесть содержание жилья и расходы на восстановление после арендаторов, то скорее убытки будут чем хотя бы по нулям.