Страница 1 из 3

Покупка бизнеса в Европе (Чехия), плюсы и минусы

Добавлено: 23 янв 2015, 00:02
Boris
Решил начать новую тему и за её основу процитирую сообщение WIS о покупке бизнеса в Европе на примере Чехии (Праги).
WIS писал(а):По бизнес иммиграции в Прагу тоже можно сделать экономично. Был вариант с покупкой бизнеса по продаже сувениров в самой центре Праги, улица Карлов. Стоимость бизнеса и ВНЖ 80000 евро под ключ, чистый доход 15000-20000 евро в месяц, отбивается за 6 месяцев. То есть можно продать квартиру на окраине Москвы купить что-то подобное + квартиру и вообще не парится.

Так как меня эта тема очень интересует, хотелось бы услышать, при возможности, подробности от WIS, а также комментарии других участников форума на сколько такой вариант (или его аналоги) реальны?

Re: Покупка бизнеса в Европе (Чехия), плюсы и минусы

Добавлено: 23 янв 2015, 00:16
Дуся
Boris писал(а):на сколько такой вариант (или его аналоги) реальны?

Это бред, а не реальный вариант.
Кто будет избавляться от варианта с гарантированной доходностью 225-240% годовых на капитал? Или этот вариант продается с большим дисконтом из-за «срочности» и малой ликвидности?
При такой доходности у меня быстро нашлись бы деньги, чтобы купить всю «улицу Карлов», а заодно и Вацлавак со Старамаком!

Re: Покупка бизнеса в Европе (Чехия), плюсы и минусы

Добавлено: 23 янв 2015, 00:28
Парис
Boris писал(а):на сколько такой вариант (или его аналоги) реальны?

Вполне могу в это поверить. В районе, где я живу, на рынке есть азербайджанцы, которые продают помидоры ВТРОЕ (!!!) дороже, чем другие продавцы. На мой естественный и наивный вопрос мне было отвечено дословно следующее: "Ну, так мы их тогда быстро продадим, а нам неохота товар снова подносить". Так что выводы делайте сами...

Re: Покупка бизнеса в Европе (Чехия), плюсы и минусы

Добавлено: 23 янв 2015, 00:32
Priamus
Парис писал(а):Вполне могу в это поверить. В районе, где я живу, на рынке есть азербайджанцы, которые продают помидоры ВТРОЕ (!!!) дороже, чем другие продавцы.

Покупаете у них помидорчики?

Re: Покупка бизнеса в Европе (Чехия), плюсы и минусы

Добавлено: 23 янв 2015, 00:35
Парис
Наблюдаю только то, что покупатели к ним активно подходят. Местные менты долго ржали над моим наивным вопросом о том, что же там такое у них покупают?

Re: Покупка бизнеса в Европе (Чехия), плюсы и минусы

Добавлено: 23 янв 2015, 00:40
WIS
Плюс этого магазина и высокая доходность это то что он находится в центре Праги и почти ВСЕ туристы туда заходят, я там был и все мои знакомые, и если спросите то скорее всего Ваши знакомые тоже.
Хоть помещение и в аренде, передача прав аренды в таком месте, самом центре Праги, может достигать 200000$. Так же все проведенно через кассу и легко прверяемо покупателем бизнеса.

Re: Покупка бизнеса в Европе (Чехия), плюсы и минусы

Добавлено: 23 янв 2015, 00:48
Парис
WIS писал(а): передача прав аренды в таком месте, самом центре Праги, может достигать 200000$.

Если официальный "чистый" доход (независимо от того, что там продают) составляет 15 тыс.евро в месяц, то его продажная цена в Европе рассчитывается по простой формуле: 15000 еврох12х7 лет. Так что 200 тыс.евро за такой бизнес-даром.

Re: Покупка бизнеса в Европе (Чехия), плюсы и минусы

Добавлено: 23 янв 2015, 00:50
WIS
Дуся писал(а):Кто будет избавляться от варианта с гарантированной доходностью 225-240% годовых на капитал?

Магазин продавался тк владелец купил более большой по той же тематике, и будет иметь свой % с оптовых поставок в старый, это не обязательное условие было, вот.

Re: Покупка бизнеса в Европе (Чехия), плюсы и минусы

Добавлено: 23 янв 2015, 01:04
Дуся
Парис писал(а):Если официальный "чистый" доход (независимо от того, что там продают) составляет 15 тыс.евро в месяц, то его продажная цена в Европе рассчитывается по простой формуле: 15000 еврох12х7 лет. Так что 200 тыс.евро за такой бизнес-даром.

WIS писал(а):Магазин продавался тк владелец купил более большой по той же тематике, и будет иметь свой % с оптовых поставок в старый, это не обязательное условие было, вот.

А на самом деле, есть какие-либо «обременения», о которых новый владелец узнает позже, например плановые расходы на поддержание исторического облика.
Или собственник недвижимости через несколько месяцев предложит владельцу, уже новому, расторгнуть договор аренды. И тогда отступные (так в Чехии называется переуступка прав аренды бизнеса) в 80 000 Евро окажутся слишком высокой платой за юр.лицо с сувенирной продукцией на 10 000 Евро.

В Европе экономические чудеса бывают гораздо реже, чем в России! Почва у них не та, желаемых всходов не дает!
Поэтому и предлагаются такие «объекты» рассеянам, к чудесам привычным.

Re: Покупка бизнеса в Европе (Чехия), плюсы и минусы

Добавлено: 23 янв 2015, 01:05
WIS
Это все покупатель может проверить сам, за свой счёт наняв аудиторскую кантору.

Re: Покупка бизнеса в Европе (Чехия), плюсы и минусы

Добавлено: 23 янв 2015, 01:13
Антон
Дуся писал(а):В Европе экономические чудеса бывают гораздо реже, чем в России! Почва у них не та, желаемых всходов не дает!
Поэтому и предлагаются такие «объекты» рассеянам, к чудесам привычным.

В Европе все давно вспахано и перепахано.

Re: Покупка бизнеса в Европе (Чехия), плюсы и минусы

Добавлено: 23 янв 2015, 01:18
Парис
"...На Брайтон-бич на всех нежданно налетела
Девятым валом наша "третяя волна".
Открыли лавочки,
А в них - булавочки,
Булавка всякому прохожему нужна...."
(В.Токарев)

Re: Покупка бизнеса в Европе (Чехия), плюсы и минусы

Добавлено: 23 янв 2015, 01:37
Дуся
Антон писал(а):В Европе все давно вспахано и перепахано.

Не переживайте! На каждого дурака можно подобрать свое поле чудес!

Re: Покупка бизнеса в Европе (Чехия), плюсы и минусы

Добавлено: 17 фев 2015, 22:48
Давид Либерман
Сейчас из-за роста курсов валют, бизнес в Чехии страдает (в особенности в Праге), все держалось в основном на русских туристах. А потока их нет.

Re: Покупка бизнеса в Европе (Чехия), плюсы и минусы

Добавлено: 17 фев 2015, 23:01
WIS
Давид Либерман писал(а):Чехии страдает (

Добавьте Италию, Испанию, Грецию.