Недвижимость в Будапеште. Какой район лучше?

Вопросы о Венгрии: туризм, образование, работа, бизнес,
вопросы ВНЖ, ПМЖ, гражданства.
Аватара пользователя
Export
Обратиться по никнейму
Модератор 1h2.ru
Модератор 1h2.ru
Сообщения: 763
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 15:02
Откуда: Utrecht
Благодарил (а): 167 раз
Поблагодарили: 89 раз

Недвижимость в Будапеште. Какой район лучше?

Сообщение Export » 10 апр 2017, 21:59

Уважаемые участники Конференции,

очень интересная статья про районы города Будапешта. Очень актуально, на мой взгляд, для тех кто хочет переехать в Венгрию на ПМЖ. Каждый район имеет свое название.

А как происходит покупка недвижимости и оформление? Кто-нибудь сталкивался? Я нашел только устаревшую информацию тут.

Информация о ценах на примере 2016 года можно найти тут.

Аватара пользователя
sergey25
Обратиться по никнейму
Опытный 1h2.ru
Сообщения: 352
Зарегистрирован: 10 янв 2014, 22:22
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 34 раза

Недвижимость в Будапеште. Какой район лучше?

Сообщение sergey25 » 10 апр 2017, 22:16

Покупка жилья в Будапеште процесс не сложный.
Главная рекомендация остерегаться покупки у людей цыганской национальности, или дома, где такие люди живут.
Если интересуют детали то спрашивайте.
Isten engem úgy segéljen!

Аватара пользователя
Export
Обратиться по никнейму
Модератор 1h2.ru
Модератор 1h2.ru
Сообщения: 763
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 15:02
Откуда: Utrecht
Благодарил (а): 167 раз
Поблагодарили: 89 раз

Недвижимость в Будапеште. Какой район лучше?

Сообщение Export » 10 апр 2017, 23:05

Расскажите, пожалуйста, все в деталях.

Аватара пользователя
sergey25
Обратиться по никнейму
Опытный 1h2.ru
Сообщения: 352
Зарегистрирован: 10 янв 2014, 22:22
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 34 раза

Недвижимость в Будапеште. Какой район лучше?

Сообщение sergey25 » 10 апр 2017, 23:42

1.Выбираете жилье.
2.Договариваетесь о цене с продавцом.
3.Идете к адвокату.
Адвокат смотрит документы продавца,и берет выписки с электронного реестра недвижимости ,отсутствие долгов по коммуналке.
Если вы не венгерский гражданин то надо разрешение на покупку в мэрии.
Платите аванс или всю сумму на счет адвоката и он запрашивает разрешение в мэрии.
По времени до двух месяцев.
Если вы венгерский гражданин то разрешение не нужно,и если у продавца с доками и коммуналкой все в порядке -адвокат составляет договор .Вы его подписываете,рассчитываетесь с продавцом-можно наличными ,через банк,форинтами,долларами.евро и т.д.
Платите за услуги адвокату от 200 евро,и в мэрию (не помню сколько ,вроде около 100 ).
Едете на квартиру и подписываете акт передачи квартиры.
Теперь квартира ваша.
Адвокат один экземпляр договора отсылает в мэрию на регистрацию.
Когда зарегистрируют адвокат Вам сообщит и у него заберете этот экземпляр.
Через месяц-три по почте придет квитанция на уплату налога на покупку недвижимости.Налог единоразовый 4%.Если денег в обрез- можно сходить в налоговую и попросить об рассрочке до года.Если с деньгами не напряг идете в банк и платите.Нигде ни с какими чиновниками вы не пересекаетесь. С вас паспорт и деньги.
По времени пол дня.
С разрешением для иностранного гражданина пол дня но 2 раза приезжать.
Под жилье можно оформлять ВНЖ.
Isten engem úgy segéljen!

Аватара пользователя
Export
Обратиться по никнейму
Модератор 1h2.ru
Модератор 1h2.ru
Сообщения: 763
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 15:02
Откуда: Utrecht
Благодарил (а): 167 раз
Поблагодарили: 89 раз

Недвижимость в Будапеште. Какой район лучше?

Сообщение Export » 11 апр 2017, 00:06

sergey25 писал(а):Источник цитаты Под жилье можно оформлять ВНЖ.

от какой суммы жилье должно быть?

Аватара пользователя
sergey25
Обратиться по никнейму
Опытный 1h2.ru
Сообщения: 352
Зарегистрирован: 10 янв 2014, 22:22
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 34 раза

Недвижимость в Будапеште. Какой район лучше?

Сообщение sergey25 » 11 апр 2017, 07:16

К сожалению о ВНЖ через покупку жилья я не в курсе.
Знаю, что адвокаты оформляющие куплю-продажу подают доки и на ВНЖ.
Isten engem úgy segéljen!

Belikov Anton
Обратиться по никнейму
Модератор 1h2.ru
Модератор 1h2.ru
Сообщения: 2004
Зарегистрирован: 13 янв 2014, 19:35
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 181 раз

Недвижимость в Будапеште. Какой район лучше?

Сообщение Belikov Anton » 11 апр 2017, 17:54

Помню, как ходил по Геллерт-Хедь и думал, что если б мне и довелось покупать квартиру в Будапеште, то я б купил её только в этом районе.

magyarvagyok
Обратиться по никнейму
Постоялец 1h2.ru
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 05 июл 2015, 19:00
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 12 раз

Недвижимость в Будапеште. Какой район лучше?

Сообщение magyarvagyok » 16 апр 2017, 15:06

Что думаете о 8 районе? Барошши, метров 500 от кольца и столько же от Корвин плаза. Район не такой развитый, но цены там дешевле. Что скажете?
Csak egy lány vagyok

Аватара пользователя
sergey25
Обратиться по никнейму
Опытный 1h2.ru
Сообщения: 352
Зарегистрирован: 10 янв 2014, 22:22
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 34 раза

Недвижимость в Будапеште. Какой район лучше?

Сообщение sergey25 » 17 апр 2017, 09:13

Вполне неплохой район. На Орци много сброда, торговцы с рынка арендуют квартиры. Опять же кладбище рядом. Неплохие дома на Матяш. В сторону от Борошш есть новые дома, но вечером придется ходить мимо ромских домов, а это страшновато. Отличное жилье на Корвине - но дорого. При выборе жилья обращайте внимание на соседей. Если в доме ромы - сильно задумайтесь в необходимости покупки.
Isten engem úgy segéljen!

magyarvagyok
Обратиться по никнейму
Постоялец 1h2.ru
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 05 июл 2015, 19:00
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 12 раз

Недвижимость в Будапеште. Какой район лучше?

Сообщение magyarvagyok » 19 апр 2017, 11:20

Да вроде не замечены цыгане. Жила семья большая, продают, там умерла бабушка у них. Очень симпатичная планировка, высокие потолки. Соседи все молодые, закрытый двор. Много посмотрела, но в этой сразу стало как-то уютно. Ладно, посмотрим:)
Хотя сомнения терзают, но соотношение цена и качество радует. Я под сдачу планирую
Csak egy lány vagyok

Аватара пользователя
Export
Обратиться по никнейму
Модератор 1h2.ru
Модератор 1h2.ru
Сообщения: 763
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 15:02
Откуда: Utrecht
Благодарил (а): 167 раз
Поблагодарили: 89 раз

Недвижимость в Будапеште. Какой район лучше?

Сообщение Export » 19 май 2017, 13:15

Риэлторы активно раскручивают недвижимость в Венгрии. Самое время покупать?

Немного статистики тут.

Быстрый ответ


Этот вопрос предназначен для предотвращения автоматической отправки форм спам-ботами.
Смайлики
:roll: :pardon: :jokingly: :unknown: :D :) ;) :( :lol: :eek: :shock: :? 8-) :P
Ещё смайлики…
   

  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение