Гражданство ЕС без предоплаты (гарант сделки - банк)

[Парис]

Dust, а если 50 000 будут лежать на моем счете? Это же все равно для моей гарантии, как вы пишете!

А мне так можно? Я тоже хочу стать гражданином Бельгии за 3 месяца.

[Дуся]

Правильно?

Пожалуй..

[Boris]

В любом банке досконально проверяют подлинность государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимости, прежде чем допустить продавца до ячейки с деньгами покупателя.

Парис, нет.
Банк осуществляет только визуальную проверку предоставленных документов, при этом не несет
ответственность за их подлинность и соответствие действующему законодательству.

АО «РАЙФФАЙЗЕНБАНК»
Пункт 2.15. Банк не несет ответственности за подлинность, содержание и достоверность предъявляемых Клиентом документов, указанных в Договоре и необходимых для доступа к Ячейке. При этом функция Банка ограничивается только проведением визуальной проверки наличия документов и сличения, указанных в них реквизитов с теми, которые содержатся в Договоре. Клиент соглашается, что визуальная проверка представленных документов является достаточным и единственно возможным исполнением обязанности Банка по проверке представляемых документов, необходимых для доступа к Ячейке.
Договор:

ou_050515.pdf

(417.46 КБ) 126 скачиваний

Офф. ссылка: http://www.raiffeisen.ru/common/img/upl ... 050515.pdf

КБ «НЕФТЯНОЙ АЛЬЯНС» (ОАО)
Пункт 1.4.2. Банк не несет ответственности за подлинность, предоставленных Клиентом 2 документов подлинность предоставленных Клиентом 2 документов, указанных в п.1.4.1, а проверяет лишь их наличие.
Договор:

IBS-contract-ost-2fl-opis-80804.pdf

(177.72 КБ) 128 скачиваний

Ссылка из кеша банка: http://yandex.ru/clck/jsredir?from=yand ... 2134220208

Аналогичный договор другого банка:

dogovor_safe_osob.doc

(162.5 КБ) 105 скачиваний

[WIS]

Dust, а возможно ли такое?- Вам сделали гражданство Бельгии (как Вы сказали) по схеме "инвестиции в узкий круг тайных инвесторов ", но на самом деле "втюхнули" Вам просто паспорт и Вы просто решили подзаработать и предлагаете гражданство Бельгии, уверенные на 100% в легальности оформления Вашего гражданства Бельгии, но не имеете особого понятия КАК Вам это делали.
Возможно ли такое?

[Парис]

Boris, во-первых, если чего-то не делает один банк, то не значит, что не будет делать другой.
Во-вторых. Вопрос к Вам лично. Только честно ответьте. Представьте, что Вы покупаете квартиру. Вам предстоит заложить в банковскую ячейку несколько сот тысяч своих кровных евро. Представили? Теперь Вы читаете в договоре с банком то, что банк не отвечает перед покупателем квартиры за достоверность документа по которому продавец заберет деньги покупателя из ячейки.
Ваши действия? Положите свои деньги в ячейку такого банка по такому договору?

[Boris]

Парис, еще раз. Банк осуществляет только визуальную проверку предоставленных документов, при этом не несет
ответственность за их подлинность и соответствие действующему законодательству. См. офф. ссылки. Любые иные действия банк будет осуществлять по дополнительному соглашению с Вами, если у него есть соответствующие специалисты.
Могу привести еще 10-20 ссылок на подобные договора с аналогичными условиями других банков, но АО «РАЙФФАЙЗЕНБАНК» входящий в ТОП-15 российских банков по ключевым показателям деятельности для меня авторитет. С уважением.

Добавлено спустя 11 минут 16 секунд:
P.S. Просьба писать по теме без перебранок. У меня нет времени и терпения приводить тему в читабельный вид 3 раза в день. Просьба понять.

[Dust]

Boris,спасибо.Разьяснили По банку как нужно.

[Парис]

Парис, еще раз. Банк осуществляет только визуальную проверку предоставленных документов, при этом не несет
ответственность за их подлинность и соответствие действующему законодательству.

Boris, еще раз. В такой банк ни один здравомыслящий человек не понесет свои деньги при покупке дорогостоящей недвижимости.

[Boris]

Так, для справки по теме:
Апелляционное определение от 15 июля 2014 г. n 33-4700 2014
"При этом п. 2.4 дополнительного соглашения предусмотрено, что Банк имеет право отказать в доступе к сейфу лицам, указанным в п. 2.1, при возникновении сомнений в подлинности документов, указанных в п. 2.1.2 соглашения, и не несет ответственности за подлинность данных документов (п. 2.5).
Кроме того, по условиям п. 2.6 дополнительного соглашения, Банк не вникает в существо сделки и не несет ответственности перед клиентом и лицами, указанными в дополнительном соглашении, по убыткам, которые могут возникнуть у них в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий заключенных между ними сделок".

Апелляционное определение от 15 июля 2014 г. n 33-4700 2014.rtf

(35.3 КБ) 114 скачиваний

Добавлено спустя 2 минуты:

Boris, еще раз. В такой банк ни один здравомыслящий человек не понесет свои деньги при покупке дорогостоящей недвижимости.

Вопрос, где взять другой банк. Посмотрю конечно, что в договоре Сбербанка написано, сейчас у меня нет доступа.

[Парис]

Любые иные действия банк будет осуществлять по дополнительному соглашению с Вами, если у него есть соответствующие специалисты.

Правильно. Рассказываю более подробно, как практик.
С 01.01.2015 г. Приказом Росреестра от 05.12.2014 № 569 внесены изменения в Инструкцию по делопроизводству и установлена новая форма свидетельства о государственной регистрации права, на которой теперь нет водяных знаков. Свидетельство о собственности распечатывается на обычной бумаге формата А4. В связи с указанными изменениями увеличилась вероятость мошеннических схем по сделкам с недвижимостью.
Теперь Покупателю квартиры необходимо еще более тщательно контролировать проведение сделки через банковскую ячейку.
Сейчас стало практически невозможно проверить на подлинность Свидетельство о собственности и Договор купли-продажи визуальным осмотром.
Поэтому в Москве, например, сделки с недвижимостью совершают в банках, которые имеют собственных регистраторов или сотрудничает с таковыми. Регистраторы — это представители банка либо их доверенные лица, которые сами регистрируют переход права собственности и сами подтверждают подлинность документов, подтверждающих переход права собственности. В такой ситуации подделка документов и махинации с регистрацией документов невозможна, ведь банк контролирует процесс регистрации сам.
Взаимно, с уважением.

Добавлено спустя 6 минут 14 секунд:

P.S. Просьба писать по теме без перебранок. У меня нет времени и терпения приводить тему в читабельный вид 3 раза в день. Просьба понять.

Boris, при всем моем уважении к Вам, считаю эту тему неинформативной и тупиковой. ТС не сообщает никаких оснований, согласно которым в принципе можно получить гражданство Бельгии за 3 месяца. Поэтому простыми вопросами я сам завел ТС в тупик его же темы, чтобы Вам было меньше работы.
Уверен, что ничего конкретного он не ответит и по-тихому сольется, как и многие другие такие "продавцы воздуха".
С уважением.

[Boris]

Парис,  в сделках с недвижкой, из-за экономии, обычные люди, выбирают банк где дешевле проверка подлинности налички и аренда ячейки, "экономия на спичках".

[Дуся]

Поэтому в Москве, например, сделки с недвижимостью совершают в банках, которые имеют собственных регистраторов или сотрудничает с таковыми. Регистраторы — это представители банка либо их доверенные лица, которые сами регистрируют переход права собственности и сами подтверждают подлинность документов, подтверждающих переход права собственности. В такой ситуации поделка документов и махинации с регистрацией документов невозможна, ведь банк контролирует процесс регистрации сам.
Взаимно, с уважением.

Как банк сможет удостовериться в получении гражданства, если сам гражданин это банку не подтвердит?
Как это вообще возможно сделать, ведь в ЕС персональные данные охраняются и без согласия самого гражданина ни банку ни какому-либо 3-му лицу не сообщат.

[Парис]

Boris, все правильно, так и есть. А потом, оставшись без квартир и денег, дружно воют, как лохи на нашем форуме, купившиеся на многочисленные предложения типа "Зачем платить больше?"

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:

Как банк сможет удостовериться в получении гражданства,

Никак. Особенно в получении гражданства иностранного государства. Поэтому данная тема с привлечением банка для расчетов-изначально тупиковая.

[Дуся]

Никак. Особенно в получении гражданства иностранного государства. Поэтому данная тема с привлечением банка для расчетов-изначально тупиковая.

Вот и ответ на все вопросы!

[Dust]

Это не ответ по данной теме. Вы не знаете законодательств стран ЕС. Как вы вообще можете обсуждать не зная законов?

Добавлено спустя 5 минут:
Не понимаете по банковскую ячейку? можно поговорить и о других гарантах,которые клиент выбирает САМ.
МНЕ НУЖНЫ ГАРАНТИИ ОТ КЛИЕНТА,ЧТО ОН ОПЛАТИТ ДАННУЮ УСЛУГИ.

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд:
Или выдвиньте свои предложения по оплате,давайте разберёмся.