ВНЖ в ЕС и приобретение недвижимости

Вопросы образования, замены водительских удостоверений, покупка автомобилей, учреждение бизнеса, работа, покупка недвижимости, вопросы ВНЖ, ПМЖ, гражданства и многое другое.
Europastars
Обратиться по нику
VIP
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 13:37
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 33 раза

Re: ВНЖ в ЕС и приобретение недвижимости

Сообщение Europastars » 11 июл 2014, 22:14

:jokingly:
Последний раз редактировалось Belikov Anton 16 июл 2014, 03:01, всего редактировалось 1 раз.
Причина: По жалобе модератору

Аватара пользователя
Парис
Обратиться по нику
VIP
Сообщения: 10892
Зарегистрирован: 04 янв 2014, 22:07
Откуда: Москва
Благодарил (а): 98 раз
Поблагодарили: 501 раз

Re: ВНЖ в ЕС и приобретение недвижимости

Сообщение Парис » 11 июл 2014, 22:15

Europastars писал(а):Парис, вы опять перешли на личности,

После Вас, по Вашему примеру. Что Вы мне первый написали?

Парис писал(а):Напишите: 40 ВНЖ за последний месяц, в каких странах были?



А вы кто, чтобы я вам писал?? А я забыл пенсионер московский :lol:
Гражданство Венгрии, ПМЖ В ЕС, РВП по квоте в Москве. Пишите ЛС.

Europastars
Обратиться по нику
VIP
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 13:37
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 33 раза

Re: ВНЖ в ЕС и приобретение недвижимости

Сообщение Europastars » 11 июл 2014, 22:18

Парис писал(а):А вы кто, чтобы я вам писал?? А я забыл пенсионер московский


Но вы сами говорили, что вы пенсионер и живете в Москве! Соврали :nea:

Аватара пользователя
Парис
Обратиться по нику
VIP
Сообщения: 10892
Зарегистрирован: 04 янв 2014, 22:07
Откуда: Москва
Благодарил (а): 98 раз
Поблагодарили: 501 раз

Re: ВНЖ в ЕС и приобретение недвижимости

Сообщение Парис » 11 июл 2014, 22:25

Europastars писал(а):Но вы сами говорили, что вы пенсионер и живете в Москве!

Живу. Пенсионер. И на этом основании мне можно не отвечать?
Гражданство Венгрии, ПМЖ В ЕС, РВП по квоте в Москве. Пишите ЛС.

Николай
Обратиться по нику
Бывалый 1h2.ru
Сообщения: 294
Зарегистрирован: 12 июл 2014, 03:04
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: ВНЖ в ЕС и приобретение недвижимости

Сообщение Николай » 12 июл 2014, 03:16

7UP писал(а):Обсуждалось уже! Смотрите внимательно.
Делается и делают. Но только автор сообщения о 15 тысячах забыл уточнить, что вам также надо показать стабильный доход из-за рубежа. Сделать это в принципе не так сложно, даже если его нет.
И действительно можно купить неликвид даже за 10 тысяч. Даже в Испании, но потом вы это никогда не продадите.
Покупайте здесь (в Испании) за 25-35 тысяч не далее 2-х км от моря и не в самом засраном мигрантском районе, где страшно ходить. Делайте перевод деклараций за последние 3 года и ВНЖ у вас. Продлевают также легко, если сохранены прежние условия.
Продать такую квартиру всегда сможете. Может потеряете до 20%. Также стабильно 2-3 тысячи в год будете иметь с неё, если не загибать цены на аренду.

Не все так просто. Сейчас нужно показать 50.000 на каждого члена семьи на испанском счете. Пол года до подачи должна начаться движуха по счету. Простой мертвый остаток не прокатывает. То есть заемными деньгами тут не обойтись. Через 1 год можно продлевать на 2 года и сумму соответственно показать надо будет в 2 раза большую. А так же должны быть стабильные , подтвержденные через декларацию доходы. Посему самый простой способ, это нелегалом и через 3 года на внж по оседлости.

Добавлено спустя 8 минут 14 секунд:
Peter писал(а):Не компетентна информация.
В Венгрии возможно получить ВНЖ через недвижимость, при этом сегодня на рынке есть предложения получить его всего за 15 000 евро, включая и покупку самой недвижимости! Продление такого ВНЖ будет стоить всего 200 -300 евро в год и требует всего лишь одного захода в БАХ. Само продление ВНЖ не требует постоянного нахождения в Венгрии

Можно поподробнее? А то как то верится с трудом.

WIS
Обратиться по нику
VIP
Сообщения: 3114
Зарегистрирован: 16 мар 2014, 00:13
Благодарил (а): 197 раз
Поблагодарили: 131 раз

Re: ВНЖ в ЕС и приобретение недвижимости

Сообщение WIS » 12 июл 2014, 05:16

Николай писал(а):Не все так просто. Сейчас нужно показать 50.000 на каждого члена семьи на испанском счете. Пол года до подачи должна начаться движуха по счету. Простой мертвый остаток не прокатывает. То есть заемными деньгами тут не обойтись. Через 1 год можно продлевать на 2 года и сумму соответственно показать надо будет в 2 раза большую. А так же должны быть стабильные , подтвержденные через декларацию доходы. Посему самый простой способ, это нелегалом и через 3 года на внж по оседлости

Может вы еще гражданство по оседлости НЕЛЕГАЛОМ ПОЛУЧИТЕ? Кто вам такой бред рассказал?

7UP
Обратиться по нику
Опытный 1h2.ru
Сообщения: 438
Зарегистрирован: 22 июн 2014, 23:49
Поблагодарили: 30 раз

Re: ВНЖ в ЕС и приобретение недвижимости

Сообщение 7UP » 12 июл 2014, 05:44

Николай писал(а):Сейчас нужно показать 50.000 на каждого члена семьи на испанском счете.

Нет такого.
Николай писал(а):Посему самый простой способ, это нелегалом и через 3 года на внж по оседлости.

Разве не прикрыли это? Как и гражданство через десять лет по оседлости?

Николай
Обратиться по нику
Бывалый 1h2.ru
Сообщения: 294
Зарегистрирован: 12 июл 2014, 03:04
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: ВНЖ в ЕС и приобретение недвижимости

Сообщение Николай » 12 июл 2014, 11:13

вот серьезный ресурс по теме Испания, с практикумом по любому варианту, кроме нелегального.http://www.russpain.ru/c/index.php?id=216 но лукратива
http://www.russpain.ru/c/index.php?id=201 по оседлости. Пока все работает.
Про 50 тыщ, если кому влом изучать, это негласное требования консульских чиновников ввиду кризиса, привлекают деньги в банк. По закону меньше, но тем кто ложит по закону через месяц звонят и просят доложить, либо дело списывается в архив. Как то так.

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:
Добавлю одну тонкость для тех кто в студенческом возрасте. Можно учиться в институте или универе, и через 3 года подать на внж по оседлости... оказывается и это работает.

WIS
Обратиться по нику
VIP
Сообщения: 3114
Зарегистрирован: 16 мар 2014, 00:13
Благодарил (а): 197 раз
Поблагодарили: 131 раз

Re: ВНЖ в ЕС и приобретение недвижимости

Сообщение WIS » 12 июл 2014, 13:06

Николай писал(а):Можно учиться в институте или универе, и через 3 года подать на внж по оседлости... оказывается и это работает.

Может так но нелегально маловероятно!

Николай
Обратиться по нику
Бывалый 1h2.ru
Сообщения: 294
Зарегистрирован: 12 июл 2014, 03:04
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: ВНЖ в ЕС и приобретение недвижимости

Сообщение Николай » 12 июл 2014, 13:09

учиться естественно легально, всем остальным акромя студентов можно нелегально находиться 3 года и подавать по оседлости

Nechaev
Обратиться по нику
Постоялец 1h2.ru
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 11:01
Поблагодарили: 14 раз

Re: ВНЖ в ЕС и приобретение недвижимости

Сообщение Nechaev » 12 июл 2014, 18:04

Можно получить ВНЖ в Италии. Берёте помощника, говорящего на итальянском и вперёд.
Стоимость колеблется в зависимости от выбранного Вами пути получения.

Первый этап купить ли снимать недвижимость?
В момент покупки есть следующие траты:
Кроме суммы для продавца, Вам понадобятся
*примерно 10 % на налоги,
*примерно 2000 за услуги нотариуса и перерегистрацию недвижимости на Ваше имя,
*3% + НДС агенство недвижимости, *500 евро переводчику, присутствие которого необходимо, чтобы акт купли продажи не мог быть аннулирован, *50 евро свидетелю говорящему на обоих языках.
Это фиксированные затраты, которые не меняются от стоимости объекта. Они почти одинаковы и при покупке виллы за несколько сотен тысяч, и при покупке квартиры с небольшим бюджетом.


Если брать в аренду по минимальной цене 350/месяц расходы составят 21.000,00 за аренду + 500 евро агентству за составление контракта и проведени переговоров. + 500 сборы и взносы на регистрацию контракта.
Если по какой-то причине владелец или Вы разорвёте контракт раньше времени, придётся искать новую квартиру и заново регистрировать всё.Больше советуем покупать, потому как дела владельца недвижимости выглядит гораздо лучше и на них ни разу не получили ни одного отказа. Тем более, что при покупке, если знаем что будем делать ВНЖ, можем запросить налоговые льготы. Тогда налог платится не 10% а 3% . Как раз экономия, чтобы заплатить за ВНЖ)))

Сам процесс получения ВНЖ
* Если берёте помощника, который всё делает его услуги обычно колеблятся 7-10 тыс НДС но, все сборы и проплаты остаются за счет заказчика. Это получается примерно 300-450 евро на первом этапе, и примерно по 200 на втором и третьем этапе.
* Если решаете всё делать сами под чутким руководством консультанта, дистанционная инфоподдержка должна стоить в пределах 500/месяц

Содержание ВНЖ зависит от типа самого документа. За наёмных работников платит работодатель и Вас больше ничего не волнует, достаточно заплатить на почте около 250 евро за обновление.
Для остальных видов ВНЖ расходы по обновлению примерно следующие
*Oбновление и консультации в течении года, чтобы к обновлению прийти с готовыми правильными бумагами - 1000,00. Когда получаете ВНЖ есть примерно 8 месяцев, чтобы присмотреться. Потом нужно или обращаться к пощнику, с которым проходили первые этапы за обновлением, или нанимать любого другого адвоката. Цены примерно одинаковы везде. Вам только нужно будет убедиться ,что адвокат знает все тонкости законодательства касающегося иностранцев.
Обновлять нужно первый раз через год, второй раз через 2 года, третий раз через 2 года и потом получать ПМЖ без срока действия , то есть навсегда. После 10 лет имеете право получить гражданство.

* Отдельные затраты, как только Вы начнёте здесь жить с ВНЖ отличным от ВНЖ для наёмных работников
- бухгалтер, для начала примерно 800- 1.000,00 евро/год
- налоги на пенсионний фонд и страхование против несчастного случая - прим. 2.800,00
- разные мелкие налоги для Торговой Палаты - ещё 250,00
- пока будете показывать доход до 7.000,00 - подоходный налог почти не платите, только НДС
- что касается недвижимости- только в том случае если не снимаете а являетесь владельцем : налог на мусор – прим. 250,00 в год, налог на дом прим 0,4% от кадастровой стоимости (она,как правило, в разы ниже рыночной стоимости) , газ свет , вода.

Николай
Обратиться по нику
Бывалый 1h2.ru
Сообщения: 294
Зарегистрирован: 12 июл 2014, 03:04
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: ВНЖ в ЕС и приобретение недвижимости

Сообщение Николай » 12 июл 2014, 18:18

это все теория... на практике все похоже на Испанию, но несколько сложнее... самый дешевый вариант, не считая нелегального, по аутономо, делает одна контора в Краснодаре (вернее от нее чел в Италии) , за 2000 евров... это будет внж. Но это такой же гемор неописуемый с налогами и прочим как и в Испании. Как показывает практика и в Италии самый простой путь - нелегальный.

Nechaev
Обратиться по нику
Постоялец 1h2.ru
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 11:01
Поблагодарили: 14 раз

Re: ВНЖ в ЕС и приобретение недвижимости

Сообщение Nechaev » 12 июл 2014, 18:23

По Латвии халява заканчивается, остался месяц для желающих получить ВНЖ по старым правилам:
-143 000 евро цена покупки
-неограниченное кол-во обьектов
-без пошлины
Новые правила с 1 сентября:
-250 000 евро цена покупки
- 1 обьект
-пошлина 5% от суммы покупки

Николай
Обратиться по нику
Бывалый 1h2.ru
Сообщения: 294
Зарегистрирован: 12 июл 2014, 03:04
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: ВНЖ в ЕС и приобретение недвижимости

Сообщение Николай » 12 июл 2014, 18:28

какой смысл морозить такие бабки, тем более без каких либо гарантий на продление?
положил под % и живи припеваючи в Испании например

7UP
Обратиться по нику
Опытный 1h2.ru
Сообщения: 438
Зарегистрирован: 22 июн 2014, 23:49
Поблагодарили: 30 раз

Re: ВНЖ в ЕС и приобретение недвижимости

Сообщение 7UP » 12 июл 2014, 19:33

Николай писал(а):Про 50 тыщ, если кому влом изучать, это негласное требования консульских чиновников ввиду кризиса

Я как раз знаю людей, которые получали в разгар кризиса! Для них никаких 50 тысяч ложить не надо было. Неужели ужесточили, когда кризис начал отступать? Странно.

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:
WIS писал(а):Может так но нелегально маловероятно!

Тем более, что как доказывается нелегальное пребывание (даже звучит смешно) – чеки, квитанции, свидетельские показания. Это всё можно было бы заранее подготавливать (по предварительной договорённости). Даже бизнес был бы такой. И реально человек мог бы не жить там эти три года, а приехать под готовые доказательства.

Добавлено спустя 3 минуты 59 секунд:
Nechaev писал(а):Можно получить ВНЖ в Италии.

Италия - прекрасная страна, но там сейчас такие цены и налоги, что и забесплатно не надо.
В любом случае, дешевле чем в восточной Европе не найти.

Добавлено спустя 5 минут 31 секунду:
Nechaev писал(а):Новые правила с 1 сентября:
-250 000 евро цена покупки

Разумный человек найдет куда более интересные варианты. Уверен, что программа провалится и вернут к прежним суммам или закроют вообще.
Я бываю в Прибалтике, сам пока там «резиденствую». Не вижу я перспектив каких-то особенных там. Вряд ли, купленная недвижимость будет дорожать. Скорее наоборот. Тогда лучше положить 300 тысяч на депозит, как здесь предлагалось и получить тот же ВНЖ на пять лет. Евро достаточно стабильный и вероятность потерять что-то – не велика. Не исключаю вариантов, что можно например открыть депозит в золоте – думаю, какие-то банки согласятся. Тогда вообще железобетонно!

Быстрый ответ


Этот вопрос предназначен для предотвращения автоматической отправки форм спам-ботами.
Смайлики
:roll: :pardon: :jokingly: :unknown: :D :) ;) :( :lol: :eek: :shock: :? 8-) :P
Ещё смайлики…
   

  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Общие вопросы о жизни и адаптации в ЕС»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя