Автор, вряд ли вы нормально заработаете на этой теме. Если только вы сами не застройщик! Торговать недвижимостью с нормальной комиссией почти не имеет никакого смысла!
Сейчас люди (в т.ч. из СНГ) не такие глупые, как были раньше и прекрасно знают адреса крупнейших сайтов по объявлениям недвижимости. И если вам звонят, а вы говорите, что к цене комиссия хотя бы 2%, то никто даже говорить с вами не будет.
Выставлять объекты дороже также бессмысленно - уже все умеют пользоваться поиском картинок. А также мониторят предложения на вышеупомянутых сайтах. Какие-то "эксклюзивные права" на продажу почти ушли с рынка и есть только в очень дорогих предложениях.
Единственный вариант что-то заработать как риелтор - продажа "без комиссии", когда нищенский процент вам платит застройщик/владелец. Но сейчас так же почти все знают, что если ты придешь сам, то можно рассчитывать на скидку,а если с риелтором-нахлебником, то нет.
Динозавров, которые обращаются в агенства всё меньше.
В Европе, где покупка-продажа недвижимости крайне проста, прозрачна и почти без рисков, единственной преградой иностранца по приобретению является незнание языка. Решается это очень просто - в любой популярной стране Европы вы найдете за копейки переводчика, который будет с вами ходить хоть целый день. Подобны предложений уйма на форумах русских и соответствующих досках объявлений.
Как пример, пару лет назад я со своим знакомым покупали авто в Италии. Заплатили аж 50 евро женщине, которая почти целый день ездила с нами и смотрела варианты. Женщина работала няней и в этот день у неё был выходной.
Точно также поступили мои знакомые, которые брали в этом году недорогую квартиру на юге Испании. Они три дня ездили с очередной иммигранткой, работающей няней, уборщицей и т.д. Посмотрели с десяток вариантов, а это довольно утомительно и взяла она аж 100 евро!
Комиссия агентству была бы минимум 3000 евро! А квартира стояла всего 50 тысяч. При этом нотариусу всё равно надо было бы платить. То есть 3000 за то, что с вами будет ходить риелтор и рассказывать, что одна квартира лучше другой.
Добавлено спустя 8 минут 4 секунды:Парис писал(а):И скоро они поймут, что жизнь на Кипре или Испании в два раза дешевле, чем в Москве.
А как вы считаете? Вот в начале года цена на продукты в Испании была примерно равна ценам на продукты в Киеве! Сейчас из-за девальвации гривны цены в Испании в полтора-два раза выше!
Если я не ошибаюсь, в России произошло подобное.
