frogfoot, заключаете договор безвозмездного найма. Типа вы живёте без оплаты. Арендодатель может смело регистрировать его в налоговой. Ничего платить не нужно. С этим договором идёте куда вам необходимо.
Про оплату коммунальных ничего не пишите в договоре. Бесплатно! Это никого не волнует.

frogfoot, да. В свободной форме. Арендодатель должен платить определенный процент от суммы аренды. Если это 0, то и платить ничего не нужно. Регаете договор в налоговой и всё.

ЮрийБ, для ВНЖ по репатриации не надо ни медицинскую справку, ни страховку, ни справку об отсутствии судимости.