Собственникам жилья в Болгарии

[bolgariq2015]

Закон об управлении этажной Собственностью в Болгарии
Вступил в силу от 01.05.2009 г. Обн. ДВ. Номер 6 от 23 Января 2009г., изм. ДВ. Номер 15 от 23 Февраля 2010г. изм. ДВ. №.8 от 25 Января 2011г., изм. ДВ. №.57 от 26 Июля 2011г., изм. ДВ. №.82 от 26 Октября 2012г., изм. ДВ. №.66 от 26 Июля

Основные положения
Раздел І
Предмет закона
Область действия закона
Статья 1. Настоящий Закон упорядочивает общественные отношения, связанные с управлением общими частями зданий в режиме этажной собственности, а также права и обязанности собственников, пользователей и обитателей самостоятельных объектов или их частей.
Особый режим управления общими частями.
Статья 2. (1) Управление общими частями зданий в режиме этажной собственности, построенных в жилом комплексе закрытого типа, упорядочивается письменным договором с нотариальной заверением подписей между инвестором и собственниками самостоятельных объектов. (2) Договор, предусмотренный параграфом 1, регистрируется инвестором в Агентстве по регистрациям по идентификационному номеру каждого самостоятельного объекта и противопоставлен последующим его приобретателям.
Исключения
Статья 3. Для управления общими частями здания в режиме этажной собственности, в которых число самостоятельных объектов не больше трех, и они принадлежат более чем одному собственнику, применяются положения статьи 30, параграфа 3, статьи 31, параграфа 1 и статьи 32 из Закона о собственности.
Определение прилегающей территории
Статья 4. (1) При реструктуризации кварталов с комплексной застройкой и в случаях, когда здание в режиме этажной собственности нельзя обособить в отдельный земельный участок в порядке Закона об устройстве территории, определяется прилегающая территория к зданию.
(2) В случаях, предусмотренных параграфом 1, прилегающая территория определяется мэром муниципалитета по его инициативе или по требованию заинтересованных сторон в порядке, определенном постановлением министра регионального развития.
(3) При определении прилегающей территории мэр муниципалитета издает приказ, сопровождаемый планом, которым определяются границы и предназначение территории. (4) Определенная прилегающая территория предоставляется для содержания и использования соответствующей этажной собственности в условиях и в порядке, установленным постановлением муниципального совета.
И далее 117 параграфов.
Перечислять не буду - но по любому поводу могу проконсультировать.
Многим покупателям недвижимости в Болгарии НАВЯЗЫВАЮТ оплату за поддержку общий частей совершенно не соответствующую действующему закону.
Непомерную оплату можно оспорить. Делать Это нужно на стадии покупки жилья, а иногда даже на стадии подписания предварительного договора.
Пишите - поможем. Тема актуальная.

[stoyanov]

Добрый день. Меня интересует частный дом в Болгарии. Дом либо из бруса, либо из клееного бруса, до 150 м\кв. Готовый. Что можете предложить?

[bolgariq2015]

Мы строим из кирпича, строим в Близнецах, на Камчии. Из бруса пока не строили, нам предлагают завозить, но я пока опасаюсь. Строим из винербергера, строим из болгарского кирпича - зависит от заказчика и стоимости дома. Можем показать в Варне в офисе много проектов, готовое - сейчас будем штукатурить. Готовое у болгар не любим продавать нашим клиентам, лучше построим. Но строимся в районе Варна, пригороде.

[stoyanov]

bolgariq2015, Понятно, спасибо. Может подскажите компании из Вашей отрасли, может знакомые и проверенные есть какие то, которые строят именно из бруса, и клеенного бруса?

[stoyanov]

bolgariq2015,  Добрый день. Нужна квартира в аренду в Софии, на пару месяцев с возможностью долгосрочной аренды на год, 1 или 2 х комнатная. Никаких излишеств, обычная нормальная квартира, с мебелью, интернетом обязательно, телевидением. Не далеко от центра либо от станции метро. Можете предложить варианты?

[bolgariq2015]

Нужна квартира в аренду в Софии,

К сожалению занимаемся только Варной. Но в Софии у нас квартир нет.

[stoyanov]

Добрый день. Понятно. Вопрос с квартирой снят с повестки дня, все найдено уже.

[upravdombg]

Наша компания
Находится на территории Болгарии
Сотрудники компании граждане России , имеющие вид на жительство в Болгарии
Проживают на территории Болгарии круглогодично
Компания предлагает вам
1. Продать вам вашу квартиру в Болгарии, учитывая изменения курса евро и доллара в России , но в рублевом эквиваленте за туже сумму , за которую вы приобретали вашу квартиру
2. Сдавать вашу квартиру в аренду
1) Подготовка апартамента к аренде
2) Поиски арендосъемщиков
3) Заселение в апартамент арендосъемщиков
4) Проверка во время отдыха
5) Проверка состояния апартамента по окончании отдыха
6) Уборка апартамента
Для этого мы оговариваем с вами сумму аренды для вас , подписываем с вами договор на управление .
Для этого вам не надо приезжать в Болгарию
Так же мы оплачиваем без вашего приезда поддержку в вашем комплексе ,доме ,налоги и расходы по счетчикам !
По он лайн графику вы всегда сможете увидеть состояние занятости вашего апартамента
Наша работа прозрачна !

Для арендосъемщиком мы предлагаем обширную базу жилья на Южном Побережье Болгарии .
Мы гарантируем вам качественный прием и комфорт на время вашего пребывания !
Ваши предложеня пишите ЛС.

[lusver]

Желаю продать свою недвижимость, но есть и интерес её сдавать. Хочу поподробнее узнать о ваших услугах и тарифах.

[bolgariq2015]

СМОГУ помочь сдавать только в Варне

[Савин]

Татьяна Николаевна Мартыненко (город Варна, Болгария) очень непорядочный риэлтор. Я Савин Владимир Николаевич дал ей доверенность на продажу квартиры. Она продала, а деньги только часть вернула. Не связывайтесь с ней лучше, сто процентов обманет!

[stoyanov]

Да дела.... , рассадник какой то просто.