Tam писал(а):росен петров, то есть объяснить разницу в ценах недвижимости в Варне и Бургасе Вы не можете?
Доброе время суток всем присутствующим!
Решил поделиться своими впечателениями (более чем 5 летними) по поводу Варны и Бургаса.
Сам выбирал между многими городами, но остановился на Бургасе. Мои аргументы:
1. Бургас молодой и быстро развивающийся город в отличии от Варны, которая напоминает Ялту с ее беспорядочной застройкой и старыми социалистического вида улицами.
2. В Бургасе есть отличный морской парк с собственной набережной-пляжем (линия около 5 км длиной). В Варне, которая расположена на горах, подхода к морю не так много, если не считать небольших полосок (Св. Константин и Елена и пляж на Золотых песках не в счет, они за городом), которые полны народу.
3. Самое главное преимущество Бургаса - автомагистраль (автобан) Бургас-София (3,5 часа от и до). Варна расположена еще за 3-мя горными перевалами, дорога серпантин (частично) и время на авто (130 км - 1,5 часа). Считайте сами. Для меня это не вариант вообще. Этим активно пользуются Софиянцы, Пловдичане,жители Стара Загора и др., которые имеют возможность сесть в авто и оказаться на море за 2-1,5 часа. Не плохая опция))! В Варну так не доберешься(.
4. Аэропорт - современный, идет постоянное увеличение пассажиропотока. Выделено еще 12 млн. евро на его ремонт в этом году (2 месяца с 01 ноября-30 декабря). Прямые регулярные рейсы Москва, Лондон ...)). От Москвы до Бургаса 2,5 часа и ты на море (на даче)), как говорят Москвичи, которые своих чад и бабушек отправляют на лето в Бургас и окрестности. В Варне тоже есть и не плохой, но Бургас идет вперед и почему-то цены на билеты чуть дешевле и доступнее.
5. Бургасский Лукойл - да! Бывают периодически выбросы (сера от российской нефти), но тут важно знать где покупать недвигу. Не стоит покупать в районах города непосредственно прилегающих к нефтезаводу, или находящихся в "розе ветров" завода. В других районах проблем нет. Варна? Говорят про цементный завод, но я уже глубоко не лез в эту тему. Думаю, что подобные "радости" есть в любом более менее крупном городе.
6. Люди. На мой взгляд, не смотря на то, что в Болгарии вообще нет проблем с дружелюбием местного населения, Бургас пообщительней)). В центре поменьше циган, побольше немцев и ирландцев, не говоря о русскоязычном населении. С 2014 года - русскоязычное население -( русские)), самая большая община после, естественно, болгар))
До этого времени самая большой общиной была армянская община.
7. Море- пляжи. Бургас выигрывает по всем параметрам, так как подальше от самого главного Черноморского " загрязнителя" - Дуная. Чем южнее (если смотреть по карте), тем море чище)) Это факт!
8. Близость к Турции - 60 км до границе и 250 до Истамбула. Регулярные 4 раза в сутки прямые автобусные рейсы!
9. Относительно близко до Бухареста, если ехать через Карнобад (сравнимо с Варной), дорога лучше, чем через Варну и короче.
10. Тенденции, которые я вижу каждый weekend, это "куча" авто с номерами Софии, Пловдива .... Стали активно выкупать квартиры и участки земли около Бургаса, особенно в новых кварталах. Особенно интенсивно с конца 2015 года, когда стали давать Болгарам выгодные кредиты на недвижимость (до 50 тыс евро). Поэтому апартаменты по этой цене уходят: как " горячие" пирожки, правда только внутри Бургаса. На Солнечном береге (30 км от Бургаса) и в Поморье (8 км от Бургас) ситуация - спокойнее)), цены демократичнее на 15-25%. В Бургасе (кв. Сарафово, центр, Лазур, особенно вдоль Парковой зоны) цены на жилье поднялись на 5-7% в течении лета, и, что удивительно, продолжают расти, как говорят риэлторы, но точно, не падают!
На мой взгляд, Бургас - наиболее приемлемый для жизни город, среди других городов Болгарии, перспективный в плане развития и финансирования со стороны ЕС и Правительства (исключая конечно Софию, она впереди! Столица)).
Кстати, о Софии, столица со всеми плюсами и минусами)).
Решайте сами. лучше один раз посмотреть, чем 100 раз послушать)).
